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作者:admin    来源:未知    发布时间:2019-04-02 15:20    浏览量:

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  今年北京斥资10亿元,启动了首批旧城区街巷综合整治改造修缮工程,涉及东城、西城、崇文、宣武四个区的44条胡同、1474个院落、9635户居民。这是新中国成立以来,北京城市中心区规模最大的一次旧房改造。

  按照市委、市政府的统一部署,为消除旧城区安全隐患和环境脏乱差的局面,向奥运会展示北京无以伦比的文化遗产和人民群众安居乐业这一整体城市面貌,我市正在对旧城内历史风貌保护区一批重点院落、街巷进行保护、整治,坚持改善居民居住条件保护古都风貌并重。

  在全市33片旧城风貌保护区中,东城区占了17片半,北京市文保区外保留四合院共1237处,东城区占620处,棋盘式道路网骨架、街巷胡同格局,是北京近800年来形成的城市肌理和面貌。由于是旧城区,民居是几十年甚至上百年的房屋,多年来房屋自然破损严重。

  干净整齐的院落,精巧别致的花坛,古色古香又不失现代气息的新建房屋,东四四条六十一号院如今已经一改往日小平房破落的景象。东城区的10条胡同、223个院落的1563户人家都被纳入了修缮计划,不少居民已经搬进了装修一新的家。

  今年9月,东城区政府与六十一号院居民经过协商后,开始对该院进行一番大规模“整容”。翻建新房、挑顶大修、新做顶棚、查补维修,内线改造、更换塑钢门窗、安装铁艺护栏;院内铺设地砖、新做了下水道,并新设了小花池,整院面貌得到了大幅度改变。

  居民李阿姨是六十一号院的老住户,谈道院落的变化时,她的喜悦之情不甚言表。据她讲,原来的老院子,用“危、破、挤、乱”形容豪不为过。院子里堆了不少破破烂烂的东西,低洼院一到雨天就积水,各家各户共用一个水龙头、一个电表,使邻里间常因水电费发生纠纷;现如今,经过改造后的院子干净俐落,自己家里也在政府出资出力帮助下,面貌焕然一新:新地砖、电暖气、雪白的天花板上,挂着雅致的吊灯,已经在六十一号院居住了五十年的李阿姨笑称,自己像是突然搬进了公寓,心里别提多畅快了。

  东城区结合区情,把“修缮”作为解决矛盾的突破口,突出风貌保护与改善居民居住条件相结合,选取了11个试点院落开始了民居修缮工作。

  在修缮过程中,除了危房翻建,绝大多数房屋都已整饰和修缮为主,按照“修旧如旧”的原则,只整饰与传统风貌不相协调的部分,修缮改建完全按照保护区的空间格局、建筑体量、尺度、形式、色彩等传统特征进行。

  在具体的修缮过程中,对居民生活必需的自建房,如厨房、储物间,进行统一规划、统一设计和施工,保证自建房屋与院落格局、高度、色彩相统一。同时,所有院落地面都铺上了渗水砖,一改从前四合院遇雨就要走水路的状况。另外,为了达到保暖与恢复风貌的效果,每一户都装上了塑钢窗,外面还加上仿古的防盗钢花格栏栅,为院落增添了老北京四合院的韵味。

  据介绍,这次启动的街巷综合整治改造修缮工程涉及城四区的40条胡同、1474个院落、9635户居民,主要内容是对危旧房屋进行修缮,达到房屋结构安全,外观整齐整洁,确保正常使用等。

  据了解,市政府已为东城、西城、宣武、崇文每个区各预拨了2.5亿元的综合整治资金,按照计划,明年旧城综合整治工程要全部完成。

  此次整治改造修缮工程,既改善群众生活条件,又保护古都风貌。修缮将严格按照北京市刚刚发布的《北京旧城房屋修缮与保护技术导则》,对居民的房屋进行修缮。修缮工程竣工后,将由各区政府牵头组织相关部门进行风貌和工程质量联合验收。

  对于房屋的修缮,翻建的旧房要符合古都风貌要求,保存历史遗存和风貌。其中,在不影响房屋安全及外观的情况下,提倡使用从旧房上拆下的旧砖、瓦、石材。

  对于改造后房屋的使用功能,市规划委、建委、文物局规定,房屋的厨房、卫生间要以保证居民基本生活条件为标准进行改造。水、电实行一户一表,供水、下水入户,电话、有线电视入户。有条件的地区,还要实行一户一邮政信报箱。

  对于胡同的修缮,区政府要组织市政部门确定市政改造方案。胡同内布置市政管线时,应保持该保护区的传统风貌,原则上不得改变原有胡同的尺度和走向。

  整条胡同色彩应协调,遇有红砖墙和色彩不协调的外装饰墙面,可采用仿古饰面砖或粉刷涂料的方式予以处理。同时,还要保存胡同肌理。胡同应保持原有格局,原则上不得进行拓宽改造。

  此外,在此次综合整治改造中,文物保护方面的人士将作为全程顾问,给予文物保护方面的意见和建议。

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